一、基准地价内涵及基准条件94L广州房产律师网

1、基准地价内涵：基准地价评估期日为2004年7月1日。土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套要求，其中浙江金华市金三角经济开发区、孝顺镇及傅村镇评估

一、基准地价内涵及基准条件

1、基准地价内涵：基准地价评估期日为2004年7月1日。土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套要求，其中浙江金华市金三角经济开发区、孝顺镇及傅村镇评估区域为五通一（即宗地红线外通上、下水、通路、通电、通通讯及宗地红线内场地平整）；曹宅等乡镇为四通一平（即宗地红线外通水、通路、通电、通通讯及宗地红线内场地平整）。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、征地费用和开发费，土地使用年期为法定的最高土地出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。2．基准地价基准条件的界定区域用地类型容积率建筑密度宗地进深交易年限开发状态浙江金华金三角经济开发区、孝顺镇及傅村镇评估区域商业2.040%50m40达到大市政设施配套要求的五通一平住宅1.525%-70达到大市政设施配套要求的五通一平工业1.0--50达到大市政设施配套要求的五通一平曹宅镇、澧浦镇、塘雅镇、江东镇、岭下镇及源东乡商业2.040%30m40达到大市政设施配套要求的四通一平住宅1.525%-70达到大市政设施配套要求的四通一平工业1.0--50达到大市政设施配套要求的四通一平二、金东区基准地价表（元/m2）区域级别范围商业用地基准地价住宅用地基准地价工业用地基准地价浙江金华市金三角经济开发区、孝顺镇及傅村镇区域I级东港路—03省道—农民新村东侧—天山路—法华街—纬五路—正涵街—天山路—履湖街—金港大道—杭金衢高速公路；北四路—03省道—清源街—东升路—四号路—北四路；义乌江—东山街—纬四路—边界600430135II级I级地以外，义乌江—东华街—纬五路—规划边界—履湖街—宏业路—杭金衢高速公路—规划边界—航慈溪—纬四路—东山街—义乌江300340120III级傅村镇、孝顺镇估价区内除一、二级范围以外其余区域240190105曹宅镇I级环镇东路—03省道—东溪—规划03省道—西溪—03省道—西一环—坦溪路570290135II级一级地以外，新一路—规划03省道—环镇东路—新中路—镇中路—新南路—黄杨路—文兴路—北一环—湖西路—03省道南一路—规划03省道—小黄中路—杭金衢高速公路270225120III级估价区内除一、二级范围以外其余区域200170105澧浦镇I级澧东路—澧南路—澧兴路—2#路500250135II级一级地以外，8#—5#—规划高速公路连接线—沿江路—10#240195120III级估价区内除一、二级范围以外其余区域185165105区域级别范围商业用地基准地价住宅用地基准地价工业用地基准地价塘雅镇I级含香：含澧公路—边界—河—金义中线；塘雅：利民巷—镇南路—塘金路—花街巷420235120II级规划中心镇区240180105III级估价区内除一、二级范围以外其余区域18016090江东镇I级太湖—西湖—大桥路—武义江—环镇西路—湖北路310205135II级一级地以外，镇北路—环城东路—镇南路—武义江—八仙溪，八仙溪以北沿江的建成区区域230175120III级估价区内除一、二级范围以外其余区域175160105岭下镇I级具体见图280190120II级具体见图220170105III级估价区内除一、二级范围以外其余区域17015590源东乡I级具体见图240160105II级估价区内除一级范围以外其余区域15013590