近期,在海南房地产价格暴涨刺激下，海南省部分城市城中村和郊区农村的一些村干部、村民将集体所有农用地，通过联营合作、买卖、租赁、入股等方式，建设小产权房销售，从中牟利。海南省住房和城乡建设厅表示，从未考虑过给予小产权房合法身份。海南省今年上半年将开展打击土地违法行为专项行动。非法买卖集体土地、以租代征搞小产权房等行为将是重点打击对象。(3月2日《海南特区报》

用来出售谋利的小产权房实际上就是违法建筑，根本无法进行产权登记。小产权房买卖不仅损害购房人利益，而且扰乱房地产市场秩序。政府严打“小产权房”无可厚非。事实上，从中央部委到地方政府一直在警告小产权房不受法律保护，但问题是，为何有人愿意冒着不受法律保护的风险建设、购买小产权房呢?

在我看来，购房者并非不知晓小产权房的购房风险，实在是当下高昂的房价成了百姓不能承受之重。在高房价时代，百姓为了拥有自己的住房，别无选择。小产权房热销也是对当下楼市暴利的无奈与讽刺。政府出狠招打击小产权房，或许真能遏制小产权房热销的怪现象。但是面对广大“望房兴叹”的百姓，政府真忍心浇灭百姓的购房火苗吗?政府下狠招治理小产权房，却听任房价暴涨，实在难逃选择性作为的嫌疑。

按照世界惯例，正常房价收入比3至6倍，然而不少城市的房价收入比出现了严重扭曲。2009年8月，北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。深圳市房地产信息网监测数据显示，去年2月，深圳市新房成交均价10988元/平方米，而去年9月达20940元/平方米。几个月时间深圳房价涨幅达90%。今年1月初国家公布建设国际旅游岛战略后，海南商品房销售更是像打了鸡血一样地疯狂起来，上演了“7万一平方米”、“日涨5000元”、“怀揣现金无房可买”的“房事传奇”。房价飙升，显然难言正常。去年12月14日，全国人大财经委副主任贺-铿在参加央-视《面对面》节目时更是直言，房地产有两大问题。一个是泡沫，第二个是炒房。坦言自己买不起房。副部级官员都买不起商品房，普通民众拿什么买房?

尽管房价暴涨的消息不断传来，但是小产权房热卖实际上是对高房价的辛辣反讽。缺乏现实购买力支撑的楼市繁荣局面显然无法让人信服。种种迹象表明，房价暴利空间并未真正剔除。如果楼市虚火不退，房价逆势上升，即使当下楼市释放了一定的刚性需求，开发商重复07年楼市高位时捂盘惜售的惯用伎俩，制造楼市暴涨的恐慌局面。误导中央宏观决策，可以忽悠一时，也只会让开发商摇摇欲坠的信誉丧失殆尽，不利房产市场长远发展。