商铺可以转租吗？需要注意什么？

大家都在问查看更多

• 问商铺转租有什么需要注意的
  

  商铺转租：转租时必须要事先了解以下情况：房子或店面的租用有效期，原租人的水电、杂费是否已经结清，房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过，原属房东的物品是否齐全，同时转租人还必须要求原租人引见房东，转租人必须先确认房东的身份是否属实，并和房东确认以上要以上要注意的事项。如果转租人在原租人与房东的承租合同到期后还要继续租用，此时就必须要和房东讲清楚，并在原合同到期后重新签订新合同。

• 问买商铺需要注意什么租赁商铺合同要注意什么
  

  租赁店合同的注意事项是： 租赁期限超过超过六个月的，应当采用书面形式； 租赁期限不得超过二十年； 合同应由当事人协商一致订立，并明确双方的权利、义务和违约责任。

• 问商铺转租应注意什么
  

  依法律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题： 1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  签商铺合同要注意什么

  2,701人已观看

• 2'42
  租赁商铺合同注意事项是什么

  1,905人已观看

• 1'14
  商铺签合同要注意什么手续

  837人已观看

• 1'05
  转租合同要注意什么

  1,563人已观看

相关普法查看更多

• 
  店铺转租需要注意什么

  2,590人已浏览

• 
  店铺转租需要注意什么

  208人已浏览

• 
  商铺购买签订商铺转租合同需要注意些什么

  197人已浏览

• 
  商铺租赁合同需要注意什么

  396人已浏览