商铺转租有什么需要注意的？

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• 问租赁商铺要注意什么
  

  商店租赁涉及的财产金额较大，签订合同时应注意以下事项：1。出租人的主要资格。是所有人，应当依法取得房地产权证；是使用权人的，应当有合法的租赁证明和允许转租的书面证明。是数人共有的房屋，应当征得共有人的书面同意。二、房屋用途。租赁店签订合同时，必须确认租赁用途。三、租赁期限。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期届满后，双方可以续订租赁合同，但续订的租赁期限不得超过20年。四、装修补偿。租赁双方应在租赁合同中明确租赁房屋是否可以装修，以及如何处理装修结果。五、转租房屋。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。六、租赁合同登记。租赁合同成立后，合同当事人应当登记租赁合同。未登记的租赁合同不能对抗第三人。

• 问商铺转租风险都有哪些，商铺转租注意事项有哪些
  

  店铺转租的风险如下： 房东不同意转租，可以解除房屋租赁合同； 二、二承租人未按约定使用店铺，造成店铺损坏； 其他可能存在的法律风险。 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 未经出租人同意，承租人可以解除合同。

• 问商铺转租的注意事项有哪些
  

  租赁转租店的注意事项：转租承租人是否已经出租人同意，是否有转租权；转租期限是否超过20年；是否以书面形式签订转租合同。

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