首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

商铺签合同要注意什么手续

2022-04-17 876人已浏览
  • 张景文律师

    张景文律师专职律师

    河南万朋律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：87

    拨打电话
专业分析
购买商铺前应向房屋所在地的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是确认签订合同的主体双方是否合格，行为能力是否完全。其次确定双方关于签订合同的意思表示是否真实，有无欺诈或隐瞒事实的可能，关于签订合同的合意是否一致。再次需要确认合同形式是否合法，有必要时可以委托律师专门起草。最后是确认合同内容是否合法，有无违反法律法规强制性规定或违反公序良俗甚至履行不能的。在这里特别提醒一下，在签订重要合同时，为了切实维护自身利益，可先委托专门人员对合同进行审查，再签订，以降低风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条：无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十六条：民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师视频 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询