租商铺都需要注意什么事项？关于租商铺要注意些什么!

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• 问商铺租赁需要注意什么
  

  1、商铺租赁中需要注意的问题有：注意商铺出租人是否为商铺产权人；注意商铺是否存在权利瑕疵，是否进行担保；注意商铺是否是违规建筑；注意商铺的使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。 2、法律依据《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问商铺转租需要注意什么？
  

  商铺转租：转租时必须要事先了解以下情况：房子或店面的租用有效期，原租人的水电、杂费是否已经结清，房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过，原属房东的物品是否齐全，同时转租人还必须要求原租人引见房东，转租人必须先确认房东的身份是否属实，并和房东确认以上要以上要注意的事项。如果转租人在原租人与房东的承租合同到期后还要继续租用，此时就必须要和房东讲清楚，并在原合同到期后重新签订新合同。

• 问商铺租赁要注意些什么
  

  商铺租赁中需要注意的问题有： 1、注意商铺出租人是否为商铺产权人； 2、注意商铺是否存在权利瑕疵，是否进行担保； 3、注意商铺是否是违规建筑； 4、注意商铺的使用期限、使用方式等； 5、法律规定或当事人约定的其他事项等。

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