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房产证过户需要以下手续：1。双方签订房屋买卖合同后，持房地产有效证明、本人有效身份证明、买卖合同向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2...
房地产证书办理流程一般程序（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿...
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办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续，重新办理受让方名字房产证。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章。
一般来说，商店办理房地产证明书需要支付的交易费用包括交易手续费、注册费、审查费、营业税、个人所得税、权利税。各城市缴纳费用标准不同，具体缴纳费用需联系当地住房管理局。一．需要提交的资料：1、房屋所有权登记申请书（原件）2、申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）3、委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）4、国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）5、建设工程规划许可证正．副本（带原件和复印件，收复印件）6、施工许可证正．副本（带原件和复印件，收复印件）7、开工计划或政府批文（带原件和复印件，收复印件）8、规划验收合格证（带原件和复印件，收复印件）9、竣工验收备案证及竣工验收备案表（带原件和复印件，收复印件）10．房地产开发企业营业执照及资格证书（带原件和复印件，收复印件）11、属于全体业主共同共有部分，应提交有关证明材料（原件）12、自然人建房质量承诺书（原件）13、审计报告（原件）14、房屋测绘报告（原件）二．其他必要材料1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6％ 收取，1999年7月30日前签署合同的按 3％ 收取，1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡（含本数）以下，另外，夹克内的建筑面积在120／㎡以下（包括本数），成交单价在4600元／㎡以下，住宅区的容积率在1、0（包括本数）以上，满足以上所有条件的为1、5％，任何条件不符的为3％。2、劳务费：3元／㎡3、注册费：100㎡以下按90元／宗征收，100－200㎡按100元／宗征收，每增加100㎡加10元4、测绘费：50㎡以下按80元／宗征收，50－100㎡按120元／宗征收，101－200㎡按160元／宗征收，201－300㎡按200元／宗征收5、印刷税：0．03％（1）印刷税申请完成（或证明书）时缴纳（2）劳务费．注册费．测绘费申请交易证明书时缴纳（300㎡以上）按照当地的标准征收。
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