商铺房产证办理流程

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• 问商铺怎么办理房产证
  

  房地产证书办理流程一般程序（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。（2）买卖双方收到交易所转让手续通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，并在支付手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售合同，原则上，房地产证书需要买卖双方共同处理。买卖双方或一方因某种原因不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。（3）办理销售转让手续后，买方应持房地产交易所发放的房地产销售合同，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局登记申请。申请所需的证件和资料包括：卖方整栋建筑的所有权证书、商品房屋销售合同、房地产销售证书、房地产销售合同存根复印件。（4）房地产证、房地产销售证、房地产销售证复印件。

• 问办理商铺房产证怎么办理
  

  1、买卖双方在房地产交易后一个月内到房地产交易所办理房地产转让登记。所需信息：身份证、户口簿、商品房销售合同等文件和信息。2、买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，可以办理转让手续。交易所支付相关费用后，交易所将向买方发放房地产销售合同。原则上，房地产证书由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托代理人办理。所需信息：身份证、户口簿、印章等。需要支付费用：手续费、契税、印花税。3、办理销售转让手续后，买方应持房地产交易所发放的房地产销售合同，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。所需信息：卖方所有整栋建筑的房屋所有权证、商品房销售合同、商品房销售发票存根复印件、房地产所有权证复印件、房地产所有权转让登记表、房屋所有权转让登记表、面积计算表。

• 问商铺房产抵押贷款流程
  

  商铺房产抵押贷款的流程１．您需要在银行的营业机构中开立活期的存款帐户；２．请您按要求填写借款的申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；３．由银行业务经办人员或指定的律师会对您进行定期的家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；４．银行审批通过后，会按时通知您审批的结果，并与您签订相应的借款合同；５．视情况办理相关的保险、抵押的登记、公证等的手续，银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

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