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1、确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部...
商品房办证的流程是这样的:房子竣工验收后,国土局首先给开发商办理一个整栋楼的房产证,就是一个大的房产证,这时所有产权是开发商的,所以我们叫开...
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开发商办理产权证书主要分为两个环节,一是办理大证书,即初始登记,二是办理小证书,即转让登记。所有权登记通常由开发商完成初始登记,然后由每个买方分别办理商品房销售登记。初始登记必须由开发商单方面申请,商品房竣工后,开发商需要登记申请、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设项目规划证明、房屋竣工证明、房屋测绘报告等材料,并提交给所有权登记部门,然后取得房屋所有权登记部门收据,初始登记义务视为完成。初始登记后,开发商和业主应共同提交转让登记申请,并提交登记申请、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋销售合同等材料,在开发商办理初始登记后为业主办理转让登记。此外,根据有关规定,业主应在办理转让登记前共同申请转让登记,并提交登记申请、申请人身份证、房屋所有权证、房屋销售合同等材料。
房地产证书处理流程:一、提供必要资料二、进行产权登记三、权利税率和缴纳书处理:1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件验证)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、开发公司代理处理,派遣员工时必须发行公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同、收据、测绘报告等各证明资料的内容一致性,认真检查,确保措辞、各数据、日期等一致性。
房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
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