怎么办理商铺产权证？-法师兄

一般来说，商店办理房地产证明书需要支付的交易费用包括交易手续费、注册费、审查费、营业税、个人所得税、权利税。各城市缴纳费用标准不同，具体缴纳费用需联系当地住房管理局。一．需要提交的资料：1、房屋所有权登记申请书（原件）2、申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）3、委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）4、国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）5、建设工程规划许可证正．副本（带原件和复印件，收复印件）6、施工许可证正．副本（带原件和复印件，收复印件）7、开工计划或政府批文（带原件和复印件，收复印件）8、规划验收合格证（带原件和复印件，收复印件）9、竣工验收备案证及竣工验收备案表（带原件和复印件，收复印件）10．房地产开发企业营业执照及资格证书（带原件和复印件，收复印件）11、属于全体业主共同共有部分，应提交有关证明材料（原件）12、自然人建房质量承诺书（原件）13、审计报告（原件）14、房屋测绘报告（原件）二．其他必要材料1、契税：1997年10月1日前签署合同的按　6％　收取，1999年7月30日前签署合同的按　3％　收取，1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡（含本数）以下，另外，夹克内的建筑面积在120／㎡以下（包括本数），成交单价在4600元／㎡以下，住宅区的容积率在1、0（包括本数）以上，满足以上所有条件的为1、5％，任何条件不符的为3％。2、劳务费：3元／㎡3、注册费：100㎡以下按90元／宗征收，100－200㎡按100元／宗征收，每增加100㎡加10元4、测绘费：50㎡以下按80元／宗征收，50－100㎡按120元／宗征收，101－200㎡按160元／宗征收，201－300㎡按200元／宗征收5、印刷税：0．03％（1）印刷税申请完成（或证明书）时缴纳（2）劳务费．注册费．测绘费申请交易证明书时缴纳（300㎡以上）按照当地的标准征收。

《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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住宅改商用是需要经过审批的，你首先要了解对方是否有审批手续，如果没有你可以向建委举报，要求其腾房将房屋恢复居住使用。如果对方已经经过了审批...

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房地产证书办理流程一般程序（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿...

办理商店产权证不到30个工作日。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、店铺买卖合同等资料到房产交易中心，房产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内完成。

没有具体的办理期限，不同的城市有不同的规定。产权证办理的基本程序如下(含商铺)： (1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。 (2)房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。 (3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。 (4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有费。 (5)由房地产管理部门核发过户单。 (6)买方凭过户单，依照《中华人民共和国》领取产权证。《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

一、请你要先到中介或是售楼部，看房子的土地证是什么内容，重点是土地用途，使用权类型，然后到土地局去核实。二、核实之后的信息可能是这样的：1、土地用途是住宅或是商业2、使用权类型是划拨或出让，比如出让住宅，划拨住宅……。如果压根没有土地证，那这就是小产权房，办不了房产证。三、现在按照用途和使用权类型的不同组合，再说这房子能不能买 1、出让住宅。那房产证是住宅，不是商铺，房产证在税费完毕后是可以办理下来的。 2、出让商服（商业）。这就是你说的商铺了，房产证在税费完毕后是可以办理下来的。 3、划拨住宅。房产证是住宅，只能办理部分产权，不是全产权，不能任意买卖。