买房合同没有预售证明能买吗

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• 问买房没有预售证
  

  你说得准入证是不是预售许可证？如果是，说明你购买的房子还没有达到合法销售的条件。如此，该房在当地的房产部门相关网站上应该没有预售登记，这种情况存在着潜在的危险，比如开发商如果无法偿还工程款，法律规定工程款优先受偿，该房可能作为工程款优先执行物。据此，委托当地律师与开发商交涉，一则要求提供预售许可，二则根据合同约定提出索赔。或者向当地房产部门投诉，寻去解决办法。

• 问买房子没有预售证签的合同
  

  1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2，根据以上法律规定可知，你可以主张合同无效，可以要求全额退还认筹金；

• 问买房子没有预售证签的合同
  

  1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2，根据以上法律规定可知，你可以主张合同无效，可以要求全额退还认筹金；

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