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买房子没有预售证能退吗

2022-01-31
1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。所以你想退掉房子的话应该尽快到法院去起诉,赶在开发商取得商品房预售许可证明之前。 2、你们签订的认购合同中的定金条款也是违法法律规定的,定金的总额不应当超过总购房款的20%,而你却交了50%。

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