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没有预售许可证的期房能买吗

2022-04-12 824人已浏览
  • 李勇律师

    李勇律师专职律师

    北京市京师(大连)律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
没有取得预售许可证的期房，不能买。期房能够销售的前提条件，是开发商必须具备商品房的预售许可证。开发商只有获得了销售的许可证，才具有可以签订期房销售合同的资格。因为签订商品房买卖的合同，签订的双方都必须具备主体的资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，而开发商作为卖方，必须要有销售的资格，这样双方签订的合同才是有效的。根据《城市商品房预售管理办法》第六条：开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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