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买房子签了合同, 房主不配合过户

2022-05-09
首先,你们签订的房屋买卖合同是合法有效的。卖方应当按照合同约定履行自己的义务,按时交房并办理过户手续。如果卖方现在提出涨价不卖或者卖给他人,那么属于违约行为,你可以按照合同约定要求承担违约责任,如果约定的违约金不足以弥补你的损失的,你可以另外主张。 其次,对于你权利的保护问题。该房子产权证还没有下来,如果你想在起诉要求履行合同,办理过户的话,法院不会支持。所以,你最好及时关注房屋的产权办理情况,只要产权证办理下来,如果对方不履行合同,那么你就可以起诉要求办理过户,交付房屋。 另外,卖方也可能会将该房屋卖给他人,使你得不到房屋。如果真出现这种情况,你是可以要求对方承担赔偿你全部损失,包括房屋升值部分损失。

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