买房子签了合同, 房主不配合过户

大家都在问查看更多

• 问买房过户原房主不配合怎么办
  

  根据你的陈述，现在你手里的证据对你来说是非常有利的，现在由于房价上涨的原因，你要求对方自愿办理过户的可能性非常小。由于没有办理过户，在房管局登记的产权人还是他，所以，该房子处于不稳定的状态，甚至会出现他偷偷卖掉房子并过户给别人的情况，所以，你要及时行使权利，尽快办理过户。如果他始终拒绝的话，可以委托律师起诉，让法院判决强制他过户。对于具体的准备工作，律师会帮你准备齐全的。

• 问买房子过户中介不签合同
  

  1、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。 2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。 3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。 4、一般来说，对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。

• 问买房子签了合同房主违约
  

  你母亲可以以没有住房，要求该房实际居住，打官司要求解除合同，赔偿对方违约金。至于违约金方面，10万元相对该房子的标的不算多，可以向法院提适当降低违约金。另外，如果购房的人没有按照当初的合同全部履行自己的义务，你也可以诉讼解除，比如：房款没有完全支付等等，建议当面咨询律师，很多问题可能你自己想不到是问题，但律师可以帮你分析出来。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  房主不配合过户怎么办

  6,434人已观看

• 1'04
  签了购房合同怎么过户

  1,540人已观看

• 1'35
  房主死了房子如何过户

  1,368人已观看

• 0'59
  买房签了购房合同还可以退吗

  1,381人已观看

相关普法查看更多

• 
  买了房卖房人不配合过户

  189人已浏览

• 
  买了回迁房，原房主不配合过户怎么办

  1,937人已浏览

• 
  回迁房原房主不配合过户

  1,024人已浏览

• 
  房子签了买卖合同,没过户算谁的

  868人已浏览