买房子签了合同房主违约

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• 问买房子签了合同没有买房, 对方违约了怎么办
  

  在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，你可以要求卖方按双方在合同中的约定履行义务，若对方拒绝履行，你可以要求卖方承担违约责任，违约金按双方在合同中的约定进行确定，若因卖方的违约而造成你方损失，你可以要求对方承担赔偿责任，若双方协商不成，你可以收集相关证据向法院提起诉讼，关于诉讼相关事宜你可以委托律师进行处理。

• 问买房子签了合同, 房主不去签
  

  不用理他们，当什么事都没有，把合同和之前两笔钱的付款凭证留好，等到3月31日，发生以下两种情况：1.开发商不交房，那你就有权解除合同；2.开发商如期交房了，你获得产证，你对该房有支配权，房屋就是财产，自己想办法把它变成资金，转卖抵押随你，亏肯定是亏的，但总比到6月份你付不出尾款开发商起诉法院强制履行合同来得好，因为开发商绝对不会选择合同解除权的，他们到时候必定要求你继续履行合同，到时候法院来个强制执行，你若没有其他财产可执行最后还是变卖这套房子，到时候法院变卖比你自己卖更亏；而且你现在也急需用钱，这个是没有办法的办法，就看3月31日了，

• 问买房子签合同了, 对方违约了怎么办
  

  可能是一房二卖的情形，对方存在违约行为，是可以根据合同约定要求对方承担违约责任赔偿损失的。请问当时购房合同中是否有约定相关的违约条款呢？现在开发商是什么态度呢？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，在网上不宜提及个人信息，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导。

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