买房子签了合同, 房主不去签

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• 问去买房签不了合同怎么办？
  

  合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。 例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。 如果这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。 交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准。 交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。 交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。

• 问买房子签了合同后房东不卖了
  

  合同是受法律保护的，但是房子属于不动产，对于不动产交易法律有特别规定，不象动产那样交付即产生物权变更效力，而是要经过房产交易管理部门登记才产生物权变更的效力。如果该房子卖给了别人且已经登记到别人名下，除非你能证明开发商与别人之间的交易是恶意串通、价格明显低于市场价格，否则你是不能主张买回该房子的。你只能要求开发商承担违约责任、赔偿损失

• 问买房签了合同房主反悔
  

  1、若已经签订买卖合同，则该买卖合同，受法律保护，双方均有义务履行。 2、鉴于已签订合同且支付房款，则对方若提出加价，系违约表现。 3、你方可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，并追究其违约赔偿责任，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。

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