土地使用权续期审批的流程是什么呢？-法师兄

项目设定机关：国家实施机关：县级以上人民政府承办机关：县级以上国土资源局协办机关：县（市、区）国土资源局审批依据：⑴《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条⑵《协议出让国有土地使用权规范》审批范围和条件：出让年限期满需继续使用土地，报人民政府批准，并缴纳土地出让金。法定办理期限：20个工作日承诺办理期限：10个工作日上诉就是土地使用权续期审批流程。

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土地使用权审批程序为：（1）建立房地产开发用地控制指标。（2）制定年度土地使用权转让总面积计划。（3）制定具体的转让计划。（4）正式批准，政...

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商业土地使用审批手续流程是：提出商业土地使用申请，受理申请材料并现场勘察，办理项目用地预审手续进行材料审核，区国土资源局初审合格后上报省国土...

（一）由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。（二）由转让人提交以下相关资料：1、国有土地使用权出让宗地图。2、国有土地使用权出让呈报表。3、国有土地使用权出让合同书。4、主管局批复(如兼并应提交兼并合同)。5、职代会决议。6、双方营业执照。7、双方公证书。（三）经实地勘测后，填写国有土地使用权转让合同书和国有土地使用权转让审批表及绘制转让红线图。（四）报上级主管部门批准。

(一)、审批条件： (1)已领取土地证的出让土地： ①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意; ②已领取国有土地使用权证。 (2)划拨土地： ①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意; ②已领国有土地使用权让; ③按有关规定签订土地使用权出让合同，并补交土地出让或者以转让所获收益抵交土地出让金。 (二)、申报材料： (1)个人： ①申请表; ②土地证; ③地价评估资料; ④转让双方夫妻身份证; ⑤卖契; ⑥需改变用途的须提供规划部门意见。 (2)单位： ①申请表; ②土地证; ③地价评估资料; ④卖契; ⑤规划总平面图; ⑥转让双方营业执照及法人代表证明和身份证; ⑦转让双方股份章程; ⑧国有资产需有国资或主管部门意见; ⑨需改变用途的须提供规划部门意见。 (三)、审批程序：受理→审查(地价评估)→签订出让合同→批准发证。 (四)、审批时限：15个工作日(分宗或并宗除外)。综合上面所说的，土地出让就是把自己的土地使用权转让给他人，而对于土地出让的方式有很多种，但不管是哪一种方式都需要有相关的证明材料才可以实施，如果进行私自的进行出让，那么双方的协议就是属于无效的，而且还要承担相应的法律责任。

(一)、审批条件：(1)已领取土地证的出让土地：①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;②已领取国有土地使用权证。(2)划拨土地：①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;②已领国有土地使用权让;③按有关规定签订土地使用权出让合同，并补交土地出让或者以转让所获收益抵交土地出让金。(二)、申报材料：(1)个人：①申请表;②土地证;③地价评估资料;④转让双方夫妻身份证;⑤卖契;⑥需改变用途的须提供规划部门意见。(2)单位：①申请表;②土地证;③地价评估资料;④卖契;⑤规划总平面图;⑥转让双方营业执照及法人代表证明和身份证;⑦转让双方股份章程;⑧国有资产需有国资或主管部门意见;⑨需改变用途的须提供规划部门意见。(三)、审批程序：受理→审查(地价评估)→签订出让合同→批准发证。(四)、审批时限：15个工作日(分宗或并宗除外)。综合上面所说的，土地出让就是把自己的土地使用权转让给他人，而对于土地出让的方式有很多种，但不管是哪一种方式都需要有相关的证明材料才可以实施，如果进行私自的进行出让，那么双方的协议就是属于无效的，而且还要承担相应的法律责任。