立业主公约的生效条件

大家都在问查看更多

• 问业主公约生效时间
  

  业主公约由业主大会制定和修改，是全体业主意志的体现，一般自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效；业主委员会应当自业主公约生效之日起l5日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案。《物业管理条例》第l7条规定，业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主公约对全体业主具有约束力。该问题涉及到的相关文件：《物业管理条例》

• 问业主公约的效力
  

  业主公约主要有以下五个效力：即业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约；业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效；业主委员会应当自业主公约生效之日起l5日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案；业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力；业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。

• 问要约生效的条件
  

  要约生效应具备的条件有以下四点： (1)内容具体确定。发出要约的目的在于订立合同，要约人必须是能够确定的;受要约人一般也是特定的，但在一些场合，要约人也可以向不特定人发出要约。要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条件，包括主要条款，如标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式等，一经受要约人承诺，合同即可成立。 (2)必须是特定人所为的意思表示。要约是要约人向相对人(受要约人)所作出的含有合同条件的意思表示，旨在得到受要约人的承诺并成立合同，只有要约人是特定的人，受要约人才能对之承诺。 (3)要约必须向相对人发出。要约必须经过相对人的承诺才能成立合同，因此要约必须是要约人向相对人发出的意思表示。相对人一般为特定的人，但在特殊情况下，对不特定的人作出又不妨碍要约所达目的时，相对人也可以是不特定人。 (4)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约是一种法律行为，要约人发出的要约的内容必须能够表明：如果对方接受要约，合同即告成立。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  合同成立的条件主要有哪些

  1,092人已观看

• 1'21
  竞业限制义务的成立条件

  1,676人已观看

• 1'19
  劳动合同生效条件

  3,891人已观看

• 1'27
  抵押合同生效条件

  1,715人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主委员会的生效条件

  167人已浏览

• 
  业主大会成立的条件

  332人已浏览

• 
  附条件约定合同生效的条件

  199人已浏览

• 
  业主委员会成立的条件

  1,523人已浏览