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业主公约由业主大会制定和修改,是全体业主意志的体现,一般自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效;业主委员会应当自业主公约生效之日起l5...
业主公约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等各个方面所达成的书面形式的自治规则。以书面形式设定的业主公约,是依据...
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业主公约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等各个方面所达成的书面形式的自治规则。以书面形式设定的业主公约,是依据私法自治原则衍生出来的规约自治原则而制定的,只要不违反法律之强制性规定,不违反公序良俗原则,不变更或排除区分所有权的本质,均可产生法律上的效力。 业主公约是一种法律行为,它要符合法律行为的一般生效要件。依《民法通则》(自2021年1月1日起废止)的规定,业主公约的一般生效条件是: ①业主须有相应的行为能力; ②业主的意思表示真实; ③公约的内容不得违反法律的强行性规定及公序良俗。
业主公约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等各个方面所达成的书面形式的自治规则。以书面形式设定的业主公约,是依据私法自治原则衍生出来的规约自治原则而制定的,只要不违反法律之强制性规定,不违反公序良俗原则,不变更或排除区分所有权的本质,均可产生法律上的效力。 业主公约是一种法律行为,它要符合法律行为的一般生效要件。①业主须有相应的行为能力; ②业主的意思表示真实; ③公约的内容不得违反法律的强行性规定及公序良俗。
对于合同要约的生效时间问题,根据《民法典》第一百三十七条规定,以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示,到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示,相对人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统时生效;未指定特定系统的,相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的,按照其约定。
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