你知道商铺没有土地使用证是真的还是假的吗

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• 问商铺有土地使用证吗？
  

  商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须5证齐全，其中很重要的一项就是《国有土地使用证》，商铺的土地使用性质为商业用地，产权年限40年。

• 问父债真的要子还吗你知道吗
  

  一般来说，父亲借款的儿子不需要偿还，我国没有父亲借款的法律规定。因为有完全民事行为能力的人都需要对自己的民事法律行为负责，不需要对他人负责。 但是如果父亲去世了，儿子继承了父亲的遗产，那么这个时候儿子需要对父亲的债务承担偿还责任，但是也只是以继承遗产的价值为限承担偿还责任。对于超过遗产实际价值的部分债务，继承人可以选择不偿还。

• 问商铺土地使用证有风险吗?
  

  商铺土地使用证的使用存在风险是： (一)从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益; (二)虽然房产证在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，我们不能排除开发商以该土地使用权“大证”像银行抵押贷款的风险; (三)将来土地使用证和房产证不齐，不能上市进行二次交易; (四)没有土地使用证，拆迁安置时，房主只能得到地上建筑部分的补偿，而得不到土地部分的补偿。最为关键的是，期限届满，不能申请自动延期。

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