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现在的房子是否包含土地使用权?

2021-11-20
房屋产权由房屋所有权土地使用权组成。房屋所有权(即产权)与土地使用权的区别在于产权是永久的,只要房屋没有完全毁灭,房地产所有者就一直享有所有权。土地使用权有年限。根据法律规定,我国土地归国家和集体所有。土地使用权转让时,国家根据开发商开发的类型和转让的年限不同,一般如下:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)50年综合或其他用地。

相关法规

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条、第十二条 《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第二百四十九条、第二百六十条、第二百六十一条

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