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土地使用权的特征包含什么

2022-04-16 1,063人已浏览
  • 陈丽霞律师

    陈丽霞律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：劳动纠纷、刑事辩护、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：497

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专业分析
我国法律规定，对于土地使用权的特征一般包括，集体土地的使用权以及国有土地的使用权。对于集体土地使用权的主体，通常是本集体的经济组织成员。农民的集体土地使用权，是不能随意转让或者是出租于非农业建设的。对于国有土地的使用权，是从国家土地所有权里面分离而出的一项民事的权利。《土地登记规则》 第二条规定，初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。
法律依据
《土地登记规则（修正）》 第二条 土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记，本规则所称土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利，土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记；变更土地登记，是指初始土地登记以外的土地登记，包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等。
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