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与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格...
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父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。为赠与书办理公证。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。 1.办理赠与公证； 2.办理新房产证； 3.签订赠与合同； 4.尽量防止在子女一方名下； 5.产权登记在出资人子女名下。
房屋赠与涉及费用如下： 1、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 2、契税，为房管局的评估价的3%。 3、印花税，为房管局评估价的0.5%。 4、房地产权转移登记费，每宗80元，每多一位受赠人，则加10元。
房屋转让是指房屋买卖、房屋赠与等情况发生时，原所有人将房屋所有权转让给新所有人，并在房地产交易中心登记。 关键是房子是否满2年。卖方是否是唯一的房子，买方是否是第一次买房。一般二手房交易需要缴纳的税费： （受人应缴纳的税款： 1、契税：首次购房评估金额在90平方米内1％．90平方米至144平方米内1、5％，超过144平方米或非首次3％，由买方支付； 2、印花税：房价的0．05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费：1、36元／平方米 5、所有权登记费和取证费：一般在200元以内。 （二）卖方应缴纳税款： 1、印花税：房价的0．05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额5、56％（房产证不满2年的，普通房减免2年） 4、个人所得税：房价的1％（。普通房屋五年内唯一减免）。 如果是家里唯一的房子，但购买时间不到5年，需要以纳税保证金的形式先缴纳。如果能在一年内重新购买房产并取得产权，可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额按两处房产交易价格较低的1％退还。 地方税务局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，包括房管部门登记的房屋（不包括非住宅房产），虽然产权证没有下放。出售的房产是非住宅房产的，无论如何都要缴纳个人所得税。而且地方税务局在征税过程中，个人所得税也必须征收差额的20％。
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