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一房两卖,如何确定归属于个人

2021-11-21
一房两卖房子的归属如下: 已办理房屋过户登记手续的,房产归买受人所有。 买受人均未办理商品房过户登记手续的,归已办理商品房预告登记手续的买受人所有。 三、既未办理产权登记,又未办理预告登记的,归已合法占有房屋的买受人所有。 4、未办理商品房过户登记手续和预告登记手续,未合法占有争议房屋的,归先行支付房价的买受人所有。 5、上述情况未发生的,归先签约的买受人所有。

相关法规

《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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