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一房两卖房子如何确定归属

2022-04-14 284人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,910

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专业分析
一房两卖房屋归属的确定： 1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记买受人所有； 2、买受人未办理商品房转让登记手续的，归已办理商品房预告登记手续的买受人所有； 3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已合法占有房屋的买受人所有； 4、未办理商品房转让登记手续和预告登记手续，未合法占有争议房屋的，归提前支付房价的买受人所有； 5、上述情况均未发生的，归先签约的买受人所有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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