买房发票能确定房子归属吗-法师兄

通常不可以的，税务发票不能证明房屋产权属于谁的。房屋所有权证才是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

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通常不可以的，税务发票不能证明房屋产权属于谁的。房屋所有权证才是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使...

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一房两卖房子确定归属的一般方式如下：合同均有效，买受人未实际占有房屋、未办理房产证，订立合同在先的买受人可以要求履行合同，取得房屋产权。实践中存在多种情形，具体如何确定归属，应根据实际情况确定。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

在一般情况下，只要是双方当事人自愿协商一致的，协议房子归属权就有效，但房子的所有权需要登记才具有实际效力。若签署的协议有损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定的，那么这个签署的协议就是无效的，从而导致归属权无效。

一般而言，不管是婚前还是婚后，有约定其房产归属权的，当然要先按照约定来履行。没有约定房产归属权的，我们要按照以下情况来认定： 1、在婚姻存续期间取得的财产，原则上属于夫妻双方共同所有。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，可以算作是首付款支付方的个人婚前财产，但是需要对作出补偿。该补偿数额将参考共同还贷与放款所占比例、剩余还款情况等实际因素。 3、夫妻一方婚前已签订了不动产买卖合同，手续也几乎完成，婚后才拿到房产证的，算是该方的婚前个人财产。 4、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 5、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。为了更好地维护双方的个人权益，夫妻双方可以在婚前去做一份婚前个人财产的公证。