怎样的协议能确定房子的归属权-法师兄

在一般情况下，只要是双方当事人自愿协商一致的，协议房子归属权就有效，但房子的所有权需要登记才具有实际效力。若签署的协议有损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定的，那么这个签署的协议就是无效的，从而导致归属权无效。

根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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1、确保孩子健康成长的原则夫妻双方离婚而导致家庭的破碎，受伤害最大的，莫过于子女。离婚时子女抚养问题的关键，在于怎样保护子女的健康成长权，在...

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（一）子女利益最大原则是确定子女抚养权归属的决定性因素　　关于子女抚养的问题，我国《婚姻法》的规定是“人民法院根据子女的权益和双方的具体情...

1.子女的抚养权，两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;因其他原因，子女确无法随母方生活的；对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的、无其他子女，而另一方有其他子女的、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。如果父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑：十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。 2.如果你不愿意抚养孩子，对方抚养孩子，你需要支付孩子的抚养费。 3.抚养费的具体数额，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。 4.抚养费可以一次性给付，也可以定期给付。如果因物价上涨等原因造成当初约定的抚养费的数额已经不足以支付孩子的生活费，可起诉增加抚养费的数额。抚养费需要支付到孩子成年（满18周岁）。

离婚子女抚养归属这么确定：不满2周岁的孩子，由母亲直接抚养；已满2周岁的孩子夫妻可以协议约定抚养权，约定不成，由法院判决；8周岁以上的孩子，应当尊重孩子的真实意愿。

(一)子女利益最大原则是确定子女抚养权归属的决定性因素关于子女抚养的问题，我国《婚姻法》的规定是“人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决”，而《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》更是明确地规定了，“从有利于子女身心健康，保障子女合法权益出发”。由此可见，利于子女身心健康，保障子女的合法利益无疑是人民法院解决子女抚养问题的首要原则，同时也是确定子女抚养权的决定性因素。 (二)其他因素其他因素中主要包括两大类因素，即物质类因素和精神类因素。首先，物质类因素。主要包括：父母双方的经济条件、离婚后双方的居住环境、子女随哪一方生活时间较长等。其次，精神类因素。主要包括：父母双方的道德品质、对子女的责任心、有无不良生活习惯以及教育子女、督促子女学习的能力和时间等。