一房两卖后房子归属如何

大家都在问查看更多

• 问一房二卖房屋所有权归属如何确定
  

  1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人取得房屋的所有权。 2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，出卖人的无权处分行为并不导致合同无效，无权处分若致使买卖对象的所有权不能转移，买受人则可以要求出卖人承担违约责任。

• 问一房二卖房屋所有权归属如何确定?
  

  1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人取得房屋的所有权。 2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，出卖人的无权处分行为并不导致合同无效，无权处分若致使买卖对象的所有权不能转移，买受人则可以要求出卖人承担违约责任。

• 问一房两卖法律后果如何
  

  一房两卖的法律后果为：一房两卖的卖方被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。如果构成合同诈骗罪，还会依法受到刑事处罚。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，对于给不能获得房屋产权的买受人造成的损失，应当赔偿。根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  一房两卖如何判决处理

  3,155人已观看

• 1'03
  一房多卖如何处理

  1,400人已观看

• 1'42
  孩子的抚养权归属如何

  2,162人已观看

• 1'02
  一房两租属于诈骗吗

  1,297人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房两卖房子如何确定归属

  233人已浏览

• 
  一房两卖房子如何确定归属

  95人已浏览

• 
  一房两卖房子如何来确定归属

  96人已浏览

• 
  一房两卖如何确定房屋归属

  86人已浏览