房屋出租后，租客在房间内发生意外猝死，是否属于阴宅？租客方是否需要承担责任？

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• 问出租房破损是房主承担责任还是租客承担
  

  出租房破损是房主还是租客承担维修责任呢出租房破损应该由房主承担。依照《合同法》第220条、第221条之规定，出租人应该履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物组要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可出租房破损是房主还是租客承担维修责任呢出租房破损应该由房主承担。依照《合同法》第220条、第221条之规定，出租人应该履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物组要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由出租人承担，并且因维修影响承租人使用的，应当相应减少租金和延长租期。如果房东拒绝支付维修费，由承租人即房客预先支付了维修费，房客可以继续向房东追索，并且可以要求适当的减少房租或者延长租期。

• 问房客在出租房内猝死房东该负法律责任吗
  

  房东对房客自然死亡没有义务负责监管。房东如果不存在过错，不需要承担责任。

• 问租客在房屋内意外死亡，房东有权要求租客赔偿吗？
  

  从法律上来讲如果是您个人原因意外死亡的，房东没有过错，但是向你妹妹要求赔偿法律一般也不会受理的，因为没有损失的依据。但是从情理上来讲，毕竟这房子租也好卖也好都会遇到一定困难。这样，这个损失可能会由房东和您妹妹共同承担，妹妹会承担一定的费用~~~不是在北上广吧？巨额赔偿应该不会，不行的话，妹妹就说没钱，估计也不能把她咋地~~~甘油三酯和速效救心丸之类的常备啊，注意他们的保质期，不要以为没过保质就没事，其实药效大幅下降了已经，也没有多少钱，尽可能买新的~~~住的地方离医院有多远~~祝您健康

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