出租房破损是房主承担责任还是租客承担

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• 问房屋租赁租客自主建房责任怎么承担
  

  房屋租赁租客自主建房责任由承租人承担，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人改善或者增设他物须经出租人同意。

• 问出租房子是承租人承担什么责任
  

  出租人和承租人的违约责任：双方未按照租赁合同履行义务或者不履行的，应当承担采取补救措施或者赔偿损失的违约责任；租赁合同约定支付押金等违约责任条款的，按照其约定。

• 问租房时、应有出租方承担还是承租方承担。
  

  看租房合同，有的是说好房主承担有的是客户承担。正常是客户承担的。

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