合肥买房子要什么条件-法师兄

在当事人目前无房产(需要提供相关证明)的前提下，可以的，在已经有1套房产的，还可以受让1套房产，在本人有2套及以上房产的前提下，不能再在当地购房： 1、暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房； 2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房； 3、当事人属于合肥本市区户籍居民的，只要目前没有2套及以上住房的，还是可以在当地购房的。《市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》：四、实施区域性住房限购在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违（反）上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

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在合肥买房的条件为：①本地个人户，直接可以买首套房。②本地集体户，落户户口满一年即可买房，户口满一年不需要社保；不落户的话一年社保买房。③人...

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1、目前合肥非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海。如果贷款买房需要满足以下三种条件的某一条即可：合肥市户...

外地户口合肥买房条件购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。外地人合肥买房条件合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。外地人合肥买房条件为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

如你现在要卖一套房的话.税是免不了的.只能满五年的话.税会少一点.而且在当地只有一套房的话个税也可免.(这个个税只能和满五年一起进行.如不满五年.个税也省不掉）.你这边可以把房价便宜点.让客户承担税费。2.公积金贷款只能是合肥的.否者公积金不能用.连肥西的公积金在合肥也不能用。3.因为你是六安的户口在合肥也贷不了款.要在合肥补一年的社保.不然银行贷不了款.但是补社保的话会很慢.但是这边我们可以在银行帮你代办.所需材料.身份证.户口本.结婚证.征信报告.银行流水.收入证明。

外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为:庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为:高新，经开，新站，滨湖。购房要求:外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。购房材料:外地户口在合肥限购区买房所需材料:一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。合肥限购政策:合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策:对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。