房屋卖出合同违约后还需要履行吗

大家都在问查看更多

• 问房屋出售后需要履行租赁合同吗
  

  根据我国法律相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的，即所谓的“买卖不破租赁”。买卖不破租赁的效果是“不影响租赁合同的效力”。所谓不影响租赁合同的效力是指原租赁合同仍然有效，对承租人来说，既不需要终止原租赁关系，也无须订立新的租赁合同而成为新的租赁合同的承租人。

• 问房屋买卖合同解除后还需要支付违约金吗
  

  不可以，如果已经解除合同，那么就不购买违约，就不会支付违约赔偿的。合同的解除有两种方式，一是可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同，而是法定解除权。法定解除权包括以下情况：《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形

• 问房屋出售还需履行租赁合同吗
  

  根据我国法律相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的，即所谓的“买卖不破租赁”。买卖不破租赁的效果是“不影响租赁合同的效力”。所谓不影响租赁合同的效力是指原租赁合同仍然有效，对承租人来说，既不需要终止原租赁关系，也无须订立新的租赁合同而成为新的租赁合同的承租人。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  违约方支付违约金后要继续履行合同吗

  1,828人已观看

• 1'21
  签房屋买卖合同后反悔算违约吗

  1,531人已观看

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,293人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,848人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同违约需要继续履行吗

  133人已浏览

• 
  房屋卖出时需要履行租赁合同吗?

  100人已浏览

• 
  房屋出售还需不需要履行租赁合同

  90人已浏览

• 
  房屋出售还需履行租赁合同吗？

  101人已浏览