房产抵押合同生效条件有哪些

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• 问房屋抵押合同生效条件
  

  效，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书。抵押贷款的贷款条件；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保

• 问房产抵押合同的条件有哪些
  

  房地产抵押合同的生效条件如下： 担保主合同具有法律效力； 2、抵押合同的内容不违反法律法规的强制性规定； 属于可以设定抵押的房产； 4、抵押登记。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十一条，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

• 问房产抵押合同的生效条件是什么？
  

  房地产抵押合同的生效条件是： （一）抵押合同当事人符合法律要求，主体资格无瑕疵； （二）双方意思真实一致，签字或盖章； （三）合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定，不违反社会公共利益； （四）在登记机关完成房地产抵押登记。

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