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房屋抵押合同生效的条件有哪些

2021-11-30
1、房地产抵押合同从合同开始,房地产抵押合同生效的前提是担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是一种民事法律行为,其生效的前提是不违反相关法律法规,是一种有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。但值得注意的是,在实践中只移交房地产权利证书,一般不会使房地产抵押合同生效。但当事人在办理抵押物登记手续时,因登记部门原因无法办理抵押登记的,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也就是说,房地产抵押合同是有效的,但不能对抗第三方。

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