房产抵押合同的生效条件有哪些

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• 问抵押合同生效的条件有哪些
  

  根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问抵押合同生效条件有哪些
  

  抵押合同是否有效看当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房产抵押合同生效条件
  

  房地产抵押合同的生效是指房地产抵押合同具有法律效力，创造抵押权的法律效力。房地产抵押合同的生效应把握以下几点：1。房地产抵押合同从合同开始，房地产抵押合同生效的前提是担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是一种民事法律行为，其生效的前提是不违反相关法律法规，是一种有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。但值得注意的是，在实践中只移交房地产权利证书，一般不会使房地产抵押合同生效。但当事人在办理抵押物登记手续时，因登记部门原因无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也就是说，房地产抵押合同是有效的，但不能对抗第三方。

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