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出租权属于著作权的权利。法律依据:《著作权法》第十条规定,著作权包括下列人身权和财产权; 第七项,出租权,即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利,计算机软件不是出租的主要标的的除外。
如果出租人是自然人,出租房屋的租金属于遗产。遗产是自然人死亡时遗留的合法个人财产。自然人依法收取租金的,其租金收入可以作为继承人继承。
房屋租赁不是侵权纠纷,而是合同纠纷。双方应按照平等互利的原则私下和解。和解不成的,可以提请第三方协商解决;协商不成的,可以根据房屋租赁合同中的约定提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的,可以向人民法院提起诉讼。
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