房屋租赁合同期满后，承租人可否要求退还押金？-法师兄

在签署了为期一年的租赁合同后,如果在合同期间需要终止合同,则涉及到违约行为。因此,乙方员工有责任承担相应的违约责任。关于押金的退款问题,根据租赁合同的具体规定进行处理。如果租赁合同没有对押金的性质或处理方式做出明确阐释,那么停留所述押金应被视为租赁预付款进行处理。无论何时何种情况,都必须将其归还。如果在租赁合同中没有明确押金的特定性质,那么押金的效力就相当于为房屋及其内部设施设置了一道保障防线。在租赁期间,如果乙方人员操作不当导致出租人的房屋及内部设施遭受了财物损失,那么租户应从保证金中扣除相应部分以抵偿损失。经过扣除财物损失款项之后,剩余部分仍需返还给乙方人员。如果乙方人员在租赁过程中没有发生财物损失,那么在租赁期限届满或解除合同之时,甲方人员必须无条件地将押金全额归还给乙方人员。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

答

双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。...

答

优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。这里讲的优先，主要是指在顺...

关于租赁房屋押金退还的问题，建议您再次核验一下您与房东之前签订的《房屋租赁协议》中的约定，看一下协议书如何约定押金的退还条件，一般来说，如果房屋租赁到期，只要是按时缴纳了房屋租金、未对房屋内设施构成损坏，押金应当全额退还，如果您确实退租时不存在欠缴相关费用、且未对租赁房屋内设施构成损坏，您可以依据《房屋租赁协议》的约定，要求房东返还租金。

我有一个门面房于2006年12月出租给他人，合同期于2007年12月1日结束，房租分上下半年两次交纳，上半年交纳的租金于6月1日结束，但是承租方目前已经无法联系并且拖欠了半年的水电费，房屋钥匙也全部由他掌握。请问：现在我能否提前收回我房屋的使用权？另外，我能否请人开启我的房锁进行物品清理并继续转租出去？ 1、你可以解除合同；2、但不能擅自处理对方的物品。

在租赁合同中,出租人为了保障自身财产安全和完整性,通常会向承租人收取一定数量的押金,并承诺在租赁合同到期后,将押金退还给承租人。然而,在现实中,许多出租人会在接收房屋时以承租人损坏其物品等理由,扣留押金,拒不退还。在这种情况下,该怎么办呢? 首先,应该尽量与出租人进行协商。如果协商不成,可以申请居委会进行调解。当然,也可以直接向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。不过,在起诉时,一定要注意证据的收集。首先必须证明自己向房东支付了押金,其次要证明租赁合同已经结束,且自己没有违反租赁合同的约定。这样,才可能得到法院的支持。