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首先,确定哪一方存在违约行为,并明确具体原因。如果4S店违约,消费者可以采取以下措施: 1. 向消协投诉。消费者需要提供文字材料或有消费者...
在处理交易中的定金问题,必须遵守一般的准则。如果所签订的合同属于订金制度,那么双方在解除合同后有权利撤销部分或全部的订金。但是,如果签署的是...
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本人于2010年10月21日与钢运房产重庆XX、A女士签订购买某房的房屋买卖合同，房屋总价为人民币18,0800元（拾捌万零捌佰元整）。本人已于10月21日当日支付A定金人民币3万元（叁万元整），因对方没有拿到房产证，双方约定办理公证书形式规避合同风险，并在办理公证书后本人应支付人民币14,0800（拾肆万零捌佰元整）的首付款，余下1万元（壹万元整）尾款于过户时支付。10月23日，中介钢运房产告知办理以原有房号（填写原房号）为依据的公证书。而在此之前，告知，开放商已变更购房合同之房号，原有房号作废。对此问题，本人认为，在房号变更之后，卖方A女士应到开放商处办理新的购房合同，并以新的购房合同上的房号作为办理公证书之依据，办理新的公证书，之后本人负责支付人民币14,0800（拾肆万零捌佰元整）的首付款。期间与贵方、A女士多次协调、磋商，对此问题未达成一致意见。对于该问题，我是否按现有公证书付款亟待解决，万分感谢。
在购房过程中,如果购房者已经向开发商交纳了定金,但最终决定不购买该房产,通常情况下,定金将无法退还。根据中国相关法规规定,如果卖方按照合同约定履行义务,其所收的定金应转为房价款或由卖方收取。如果卖方未能按期履约,导致交易目的无法达成,则无权追索所收取的定金。 如果买卖双方因不可抗力因素或房开商错失等原因造成合同无法履行,在此情况下购房者有权按照法律规定申请返还定金。 根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
按照合同约定,一般情况下是退不了的,合同的定金就是一种定金罚则,是制约双方的所以您的定金基本退不了。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
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