处理合同纠纷导致的烂尾楼问题

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• 问烂尾楼买卖合同纠纷怎么办
  

  若购买的房屋沦为烂尾楼，欲追偿损失，您须先获得房屋产权证，再搜集与购房相关的关键文件，提交至法院起诉。首先，消费者需前往工商局核实屋产是否被公示过。若已获公示许可，消费者即可手持由工商局开具的开发企业公示证明、商品房销售合同正面及身份证件等文件，前往房管部门申请房产证。

• 问买烂尾楼银行贷款问题
  

  房屋烂尾的，不影响业主和银行建立的借贷关系，业主仍然要偿还银行的贷款，如果业主私自停贷的，就会构成债务违约，要承担相应的违约责任。如支付逾期利息、违约金等。关于买到烂尾楼银行贷款怎么办的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。。

• 问关于烂尾楼的纠纷案件
  

  在法律层面上，烂尾楼所引发的纠纷属于民事性质。涉及的纠纷类型多样，包括合同纠纷、侵权责任以及行政处罚等。具体来说： 1. 建设工程合同纠纷：包括建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分销合同纠纷及监理合同纠纷等多个领域。 2. 房屋买卖合同纠纷：涵盖商品房预定、销售、委托代理销售合同等层面的争议。 3. 关联合同纠纷：如与建筑施工密切相连的建筑工材料买卖合同纠纷。 4. 借款合同纠纷：包括金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等多种情况。 5. 案外人执行异议之诉：即在烂尾楼相关案件中，业主对法院查封的车位和房产提出的反对裁决申诉。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 另外，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条也明确规定了当事人就迟延履行约定违约金的处理方式：违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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