购房纠纷问题，急！-法师兄

购房纠纷问题，急！

2022-10-23

本人于2010年10月21日与钢运房产重庆XX、A女士签订购买某房的房屋买卖合同，房屋总价为人民币18,0800元（拾捌万零捌佰元整）。本人已于10月21日当日支付A定金人民币3万元（叁万元整），因对方没有拿到房产证，双方约定办理公证书形式规避合同风险，并在办理公证书后本人应支付人民币14,0800（拾肆万零捌佰元整）的首付款，余下1万元（壹万元整）尾款于过户时支付。10月23日，中介钢运房产告知办理以原有房号（填写原房号）为依据的公证书。而在此之前，告知，开放商已变更购房合同之房号，原有房号作废。对此问题，本人认为，在房号变更之后，卖方A女士应到开放商处办理新的购房合同，并以新的购房合同上的房号作为办理公证书之依据，办理新的公证书，之后本人负责支付人民币14,0800（拾肆万零捌佰元整）的首付款。期间与贵方、A女士多次协调、磋商，对此问题未达成一致意见。对于该问题，我是否按现有公证书付款亟待解决，万分感谢。

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问购房合同纠纷问题

答

1、逾期不能正常交付的房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中常见的类型。对于此类纠纷，司法解释规定，买受人有催告权和解除合同权...
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答

一般民事纠纷是作为平等民事主体的公民、法人及其他组织等就人身和财产关系等属于民法调整范围的法律关系发生的各种纠纷。 2、民事纠纷分为两大内容...

购房合同处理纠纷： 1、和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。 2、调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。 3、仲裁这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。 4、诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。