租赁合同签订无效怎么办-法师兄

1、房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。 2、承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。 3、造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

答

租赁合同无效的，则出租人需要返还租金，承租人需要返还租赁物；对于不能返还的部分，要折价赔偿。另外有过错的当事人，要根据本人的过错程度向对方赔...

答

1、租房没有书面合同不会导致租赁行为无效。没有书面合同可以敦促对方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求对方提供复印件并在上面加盖“本件...

租赁合同无效后，承租人需要返还租赁物给出租人，出租人需要返还租金给承租人，对于不能返还的部分，要折价赔偿；并且过错方要根据过错情况赔偿对方的损失。

（一）合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。（二）承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致的过错分担现值损失。（三）出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，以其承租人未经其同意为由请求或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持

不好意思，近来较忙。看了你的问题，觉得较为复杂，因为没看到合同文本，先简单回答如下， 1、现就合同主体存在的缺陷来主张合同无效，我认为意义已不大。因为合同已实际履行几年了，但可就主体向对方提出合理补偿要求。或者是就河尾村达成补充协议。 2、对于农村集体所有土地，要办理征地审批手续。如果未办理，仅是私下转让，是违反土地管理法的。如果是农户将承包土地的承包权转让，按照规定应不超过30年。 3、水资源属国家所有，你们拥有水资源使用权，应按照合同约定收取资源费。 4、补偿协议当然要经过承包权人签字认可，但户主可经家庭授权代表有承包权的家庭成员签字。 5、签名就给20元钱，是指什么？只要村民是自愿的真实表达意思，签字是有效的。 6、如果是村作为合同主体，可代表村民签订补偿协议的。由于不了解具体案情，无法给予详细回答，上述解答可能有不对的地方。请将事情的前后经过，包括征地审批文件等发到我邮箱，再准确回答：lixiongfei311@soh.com