未交付房产过户的法律规定是什么？

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• 问继承的房产过户的法律规定是什么,法律上该如何规定
  

  继承的房产过户的法律规定： 1、当事人应先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证； 3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

• 问房产过户给未成年有法律效力,法律是如何规定的
  

  房产过户给未成年有法律效力。法律并未限定房屋所有权人的年龄，未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，在签订房产合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。

• 问原房产证上的房屋过户规定是什么？法律规定如何？
  

  第一步：遗传；在法律上，您与您的父亲以及您的外婆均具有继承权（如果您有兄弟姐妹，他们也有继承权；若已公证遗嘱，则遵循遗嘱继承）。继承只需支付工本费，不涉及税收。 第二步：买卖；针对房屋买卖问题，政策规定如下：若您的房屋为唯一住房（所有产证上的人都是您一个人），则可享受个人所得税免税优惠（您已经购买十几年了，估计已满五年）。如果您在继承方面有任何疑问，请到场见证人，只需证明您具有继承权即可。 【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上可能存在差异。在办理案件时，尽量选择专业的律师，如有法律诉求，可与律师沟通，维护自身合法权益。

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