房子未过户已交首付房产归谁

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• 问首付买房离婚，房子归谁
  

  根据我国《婚姻法》规定，一方婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割这个问题，应该从产权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下，也可能登记在儿媳名下，也可能两个子女名字都登上。

• 问丈夫房产出售前房子已过户妻子离婚房产归谁
  

  房屋产权归属以登记为准，因买卖双方已约定待房款全部付清后再办理过户手续，由于房款尚未付清，因此目前房屋的产权仍应归丈夫妹妹所有，房屋尚未成为你和丈夫的夫妻共同财产。如果离婚你和丈夫现在可以选择的处理方式有以下几种，一是在夫妻关系存续期间付清房款，使房屋成为夫妻共同财产，在离婚时双方平等分割；二是与丈夫的妹妹协商解除房屋买卖合同，由丈夫妹妹退还房款，离婚时你和丈夫对退回的购房款进行分割；三是对已付的房款进行分割，然后由愿意继续购买房屋的一方继续付清房款，取得房屋的所有权，同时对另一方应分得的部分进行偿付。

• 问父母的房子归孩子房产所有谁来付首付
  

  分为以下几种情况：一是婚后一方父母全额为子女购房，并以出资人子女的名义登记。财产应属于夫妻一方的个人财产，离婚时不能分割。二、婚后一方父母部分出资（首付或最终付款）为子女购房，以出资人子女名义登记婚后一方父母出资为子女购买的房产。产权以出资人子女名义登记的，视为只赠与自己子女一方。房产应视为夫妻一方的个人财产，离婚时不能分割。第三，婚后一方父母出资购房，但房屋以对方名义登记，或者以夫妻名义登记，一般视为夫妻共同财产。同样，即使属于夫妻共同财产，也不一定是平均分配，法院也要根据具体情况做出判决。

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