首付买房离婚，房子归谁

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• 问婚前首付买的房子归谁
  

  1、宝山房子，产证登记在4人名下，属于四人共有。父母的份额，由其出资比例决定；余下份额，是夫妻共同财产，每人一半。 2、虹口房子，产证虽然登记在妻女名下，但也有你的份额。因为女儿是未成年人，对购房没有出资的，故如果是赠与，你女儿有份额；出于其他考虑（不是赠与），房产就是你夫妻共同财产。对于父母出资部分，是你的份额；剩余部分由夫妻均分或与女儿共同分割。

• 问婚前付首付离婚房子归谁
  

  法律上规定您婚前付首付离婚房子归谁这个问题是这样解决的，若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

• 问离婚后房贷首付谁付，离婚后房子归谁？
  

  《婚姻法司法解释三》第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。解读：明确婚前以一方个人名义购买，婚后共用的房子是个人财产，不是共同财产。

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