婚前首付买的房子归谁-法师兄

1、宝山房子，产证登记在4人名下，属于四人共有。父母的份额，由其出资比例决定；余下份额，是夫妻共同财产，每人一半。 2、虹口房子，产证虽然登记在妻女名下，但也有你的份额。因为女儿是未成年人，对购房没有出资的，故如果是赠与，你女儿有份额；出于其他考虑（不是赠与），房产就是你夫妻共同财产。对于父母出资部分，是你的份额；剩余部分由夫妻均分或与女儿共同分割。

答

婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。...

答

婚后买房无特别约定的，属于夫妻共同财产，夫妻共同所有。夫妻可以协商进行房产价值的分割，付首付的那方可以得到该部分价款的补偿再共同分割剩余部分...

一般是男方。婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人。

对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形,如果房产证上只登记在一个人的名下,那么该房屋仍为其个人财产,即人们常说的“婚前财产”。同样,按揭贷款为其个人债务,即使婚后配偶一方参与清偿贷款,但并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

对于一方婚前付首付购买房产，离婚时房产归属如下: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产归谁由双方协商处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归首付支付一方所有，尚未归还的贷款为首付支付方的个人债务。双方婚后共同所还的贷款以及这部分贷款对应的房产增值部分，离婚时由要房子这一方对另一方进行补偿。也就是说，该房产为婚前女方按揭购买，婚后用夫妻共同财产共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，所还贷款及其对应的增值部分两者相加的一半应当在离婚时由女方对另一方进行补偿。另外，需要提醒大家的是，婚后所还贷款即使是一方完全用自己的工资或者公积金所还，对方没有拿过一分钱，也属于共同还贷。因为在没有其他相反的书面约定的情况下，一方所挣的工资本身就属于夫妻共同财产，所以用共同财产还贷就是夫妻共同还贷。