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女方婚前贷款房子归谁

2021-04-25 956人已浏览

方丹丹律师专职律师

河南论衡律师事务所

擅长：合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：109
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专业分析

女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没有支付完所有的价款，也不能简单纳入夫妻共同财产的范围。具体来说，只要女方在婚前以自己的财产支付首付款，同时房产已经登记在女方一方的名下，这时候，这套房产就属于女方一方的个人财产。即使在婚姻关系存续期间内，男方对该套房子确实存在共同还贷的行为，在离婚的时候，男方也不能请求分得该套房产所有权，只能要求一部分补偿。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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