婚前贷款

夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。 对于婚前个人债务转化为夫妻共同债务的问题，《婚姻法》没有规定，但2003年最高法院的《关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第23条有规定，“债权人就一方婚前所负债务向债务人配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”在1993年最高法院制定的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第18条规定“婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。” 司法实践中，婚前个人债务转化为婚后共同债务的有以下几种类型： 1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务; 2、一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务; 3、一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。 由以上的法条可见一斑，我国现行婚姻法对婚前债务转为共同债务立法是从保护债权人的角度予以确立的，而且规定得非常简单，对债务人配偶应当承担怎么样的责任等没有具体的规定，这样简单的规定也很不完...查看原文

首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。...查看原文

前期的肯定不是，后面一起供的钱，属于吧，但不能证明出资行为。...查看原文

会变成夫妻共同债务的情况。 1、一方婚前以按揭贷款方式购房，婚后夫妻双方共同所有或共同居住使用的。 2、一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻共同生活所需的。 3、一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住使用的。...查看原文

1、婚前贷款是共同债务吗？否。一般情况下，婚前一方的债务不会转为夫妻共同债务，但在特殊情况下，如以下四种情况，债权人有充分证据时，会转为夫妻共同债务。在司法实践中，有以下几种婚前个人债务转化为婚后共同债务：（1）一方以婚前按揭贷款购房，婚后夫妻共同生活或使用的，可以转化为婚后共同债务；（2）一方婚前借款购买婚后共同生活所需的大量结婚用品，婚后可转为共同债务；（3）一方婚前借款装修房屋，该房屋为夫妻婚后共同生活或使用之用；...查看原文

婚前房产属于个人财产，有权处分自己的财产，可以赠予。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。一、房屋赠与协议受不受法律保护房屋赠与协议受法律保护。无论是否经过公证，都具有一定的法律效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。二、房屋赠与协议有法律效力的条件：1、赠与协议当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、赠与协议当事人意思表示真实；3、赠与协议不违反法律或者社会公共利益。三、房屋赠与的流程：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。总之，房屋赠与协议受法律保护。无论是否经过公证，都具有一定的法律效力。享有产权的房屋所有人有权...查看原文