原房产证上的房屋过户规定是什么？法律规定如何？

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• 问房产证过户后原证如何处理，有没有法律规定
  

  房产证过户后原证收回作废。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。

• 问房产过户原房主可不在场,法律的规定是什么
  

  房产过户原房主可以不在场，原房主可以委托他人代为办理。委托代办房产过户应向房管局提交原房主与代理人的身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书应由原房主与代理人签名或者盖章。

• 问房屋继承过户是否必须公证,法律上该如何规定
  

  1、有遗嘱的那么就按照遗嘱上的内容对相关的房产进行继承。 。 2、特别需要注意的就是关于被继承人的遗嘱是要的被公证后的遗嘱。 。 3、公证书是指的依据当事人的申请并且结合法律和事实，然后会经过一系列的法定的程序之后制作出来的一种司法的证明书。

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