母亲过户房产与赠与房产哪个更好

大家都在问查看更多

• 问父母赠与房产给子女与买卖哪个好
  

  总体来说还是赠与更好：如果你以后自住：亲生母亲女儿之间赠与，免营业税等税费，比买卖要好得多。如果房子到手后你准备出售：2年内出售，赠与的部分要补交营业税，与当初买卖方式取得的费用基本相同。2年后出售税费要少一些。看你自己的打算吧，如果最近还没准备出售这房子，建议走赠与。如果到手后就想出售，现在走买卖税费差不多，只是以后卖房时手续简单些。

• 问房屋赠与和过户哪个好
  

  房屋赠与的过户费：根据我国法律规定，直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。房屋买卖过户费：房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零

• 问房产过户与赠与
  

  1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，继承过户与赠与过户，都需要缴纳契税及其他税费(如：个人所得税等)； 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承人之一的，不需要缴纳契税； 3、房屋赠与、不属于法定第一序位继承人继承过户的税费： (1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税，受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税； (2)受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%；应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用； (3)需要缴纳过户时的证件工本费、印花税等，建议当事人于办理过户手续时，结合本人的实际情况，事先咨询经办的工作人员明确。

相关法律短视频查看更多

• 0'46
  父母赠与房产过户手续

  2,733人已观看

• 1'40
  赠与房产不过户有效吗

  3,321人已观看

• 0'55
  房屋赠与过户流程

  2,018人已观看

相关普法查看更多

• 
  赠与或是赠与过户房产哪个好

  419人已浏览

• 
  赠与房产好还是过户房产好

  419人已浏览

• 
  房产赠与好还是过户好

  1,881人已浏览

• 
  买房过户和赠与哪个好

  294人已浏览