房屋赠与和过户哪个好

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• 问赠与房屋和过户哪个费用低
  

  房屋赠予和过户二者相比，过户所需的费用更少。因为虽然房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的3%的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的20%个人所得税，费用较多；但是房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。

• 问房产赠与和房屋买卖哪个更好
  

  房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税；而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20％。

• 问母亲过户房产与赠与房产哪个更好
  

  再次卖掉，买家有其他住房，免除营业税，需解决赠与公证，这个价格20%的个人所得税，需解决继承公证。印花税百般之五，评估费千分之六，需承受全部房价，交纳评估费千分之六，只需要交纳契税，赠与。买卖，过户交纳全部契税3%，交纳评估费千分之六买卖住房过户划算。以上税费全部按照品估价来计量和交纳。你继承或是赠与得到住房，免除个税；要看房主可否满五唯一，印花税费百般之五，（90平以下是1%，契税是3%），手续费几百元，手续费几百元，公证费2%。继承，公证费2%，过户交纳手续费几百元，减去解决赠与或是继承的花费，是的话

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